Jasa Desain Rumah

Big Size Building

Biaya Jasa Desain Rumah

Small and Medium Size Building

Extra Big Size Building

Tahapan Pemesanan Desain Rumah

Tahapan Konsultasi

Pada tahap konsultasi, klien diminta untuk memberikan data-data yang diperlukan untuk memulai proses perancangan. Data yang diperlukan meliputi lokasi lahan, ukuran lahan, gaya rumah yang disukai, rencana anggaran pembangunan, serta rincian kebutuhan ruang. Informasi ini sangat penting agar tim arsitek dapat memahami selera dan kebutuhan klien dengan lebih baik.

Setelah menerima semua informasi tersebut, tim arsitek akan menyusun sketsa denah dan memberikan penawaran biaya desain yang sesuai, berdasarkan perkiraan luasan bangunan yang diperlukan. Proses ini bertujuan untuk memastikan bahwa hasil akhir akan memenuhi harapan klien baik dari segi fungsi maupun estetika, sambil tetap mempertimbangkan anggaran yang telah ditentukan.

Tahapan Pembayaran

Pada tahap pertama pembayaran, klien diwajibkan untuk melakukan pembayaran sebesar 30% dari total biaya desain yang telah disepakati untuk pembuatan denah atau floor plan. Denah merupakan elemen yang sangat krusial dalam suatu desain bangunan, karena akan menjadi acuan utama dalam pembuatan model 3D dan gambar teknis selanjutnya.

Selama tahap ini, klien diperbolehkan untuk melakukan revisi pada denah tanpa batasan, sehingga dapat mencapai hasil yang diinginkan. Setelah konsep denah disetujui, proyek akan berlanjut ke tahap kedua, yaitu pembuatan model 3D yang lebih detail, yang akan merepresentasikan design secara visual. Proses ini sangat penting untuk memastikan bahwa setiap aspek desain sesuai dengan harapan klien sebelum melangkah ke tahap berikutnya.

Pada tahap kedua pembayaran, klien melakukan pembayaran sebesar 50% dari total biaya desain. Pembayaran ini mencakup pembuatan gambar model tiga dimensi (3D) yang berfungsi untuk menentukan ketinggian, bentuk, dan gaya bangunan. Selain itu, klien juga akan menerima gambar render kasar 3D exterior, yang meskipun belum final, akan memberikan representasi visual dari 10 sampai 30 sudut pandang bangunan.

Gambar-gambar ini sangat penting dalam perencanaan tata ruang, karena teknologi 3D memungkinkan klien yang tidak berpengalaman dalam aspek teknis bangunan untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik mengenai tampilan baik exterior maupun interior gedung. Dengan demikian, proses perencanaan menjadi lebih jelas dan efektif.

Pada tahap pembayaran ketiga, klien melakukan pelunasan sebesar 20% dari total biaya desain untuk pembuatan berbagai dokumen penting. Pekerjaan ini mencakup gambar visual render halus untuk eksterior dan interior, serta gambar kerja atau gambar teknis yang diperlukan oleh tim pelaksana, kontraktor, atau pemborong.

Dokumen yang disediakan meliputi gambar teknis arsitektur, gambar teknis struktur seperti pondasi dan pembesian, serta gambar teknis elektrikal dan plumbing. Setelah semua file final disiapkan, klien akan menerima print out A3 dari gambar teknis serta flash disk berisi softcopy dari file yang disepakati. Penting untuk dicatat bahwa pada tahap ini revisi tidak akan diterima lagi. Jika semua file sesuai dengan penawaran telah diterima oleh klien, maka proses dapat dilanjutkan ke tahap berikutnya.

Kelengkapan Gambar Desain Rumah

Kelengkapan gambar desain rumah terdiri dari tiga tahap penting yang mendukung proses perencanaan dan visualisasi. Pada tahap pertama, konsep denah dua dimensi (2D) disusun untuk memberikan gambaran dasar tentang tata ruang.

Kemudian, tahap kedua menghadirkan gambar tiga dimensi (3D) yang lebih mendetail, memungkinkan klien untuk melihat dimensi ruang dengan lebih realistis.

Pada tahap ketiga, gambar visual render halus (visual final) diperoleh, sesuai dengan ukuran bangunan: untuk bangunan kecil dan menengah (0-500 m2) mendapatkan tiga view render, bangunan besar (501-1000 m2) lima view, dan untuk bangunan ekstra besar (>1000 m2) mendapatkan delapan view. Selain itu, kelengkapan juga mencakup RAB bangunan, gambar teknis arsitektur, struktur, serta elektrikal plumbing, dan bonus video 3D exterior dan interior yang akan dikirimkan setelah gambar selesai.

Kelengkapan Gambar Teknis Desain Rumah

Gambar teknis arsitektur adalah representasi visual yang komprehensif dari suatu bangunan, mencakup berbagai elemen penting seperti denah lantai dasar, lantai satu, dan lantai dua, serta denah atap. Setiap tampak, yaitu tampak depan, samping kanan, samping kiri, dan belakang, memberikan gambaran menyeluruh tentang bentuk dan estetika bangunan. Potongan-potongan seperti A - A, B - B, C - C, dan D - D membantu memperlihatkan detail interior dan struktur.

Selain itu, denah rencana kusen pintu dan jendela untuk setiap lantai memastikan bahwa sirkulasi cahaya dan udara terencana dengan baik. Rencana plafond untuk setiap lantai dan pola lantai memberikan informasi lebih lanjut tentang desain interior, sementara denah kamar mandi menyajikan fungsi ruang yang nyaman. Semua elemen ini bersatu untuk menciptakan gambaran teknis yang akurat dan informatif dalam perencanaan dan pembangunan arsitektur.

Dalam gambar teknis struktur yang disediakan, terdapat berbagai denah dan detail penting yang menggambarkan elemen-elemen konstruksi bangunan. Denah pondasi telapak dan borepile menunjukkan dasar yang kokoh, sedangkan denah pondasi batu kali memberikan alternatif dengan penggunaan material lokal. Detail kolom dan balok di lantai dasar hingga lantai dua mencerminkan kekuatan struktur vertikal dan horizontal. Selain itu, denah pembesian pelat lantai pada setiap tingkat menunjukkan perencanaan yang hati-hati untuk memastikan keamanan.

Portal grid x dan y mengilustrasikan penyusunan Struktur, sementara detail penulangan untuk kolom dan tie beam menggambarkan upaya untuk meningkatkan daya dukung. Struktur baja IWF pada atap juga diintegrasikan, meski bagian berupa baja ringan akan disediakan oleh vendor. Gambar ini mencerminkan keseluruhan sistem yang efisien dan terintegrasi untuk mencapai stabilitas dan ketahanan bangunan.

Gambar teknis elektrikal dan plumbing merupakan dokumen penting dalam perancangan suatu bangunan. Dokumen ini mencakup rencana elektrikal yang terperinci bagi setiap lantai, termasuk titik lampu dan saklar pada lantai dasar, lantai satu, dan lantai dua. Selain itu, juga terdapat rencana untuk stop kontak dan AC di masing-masing lantai, serta rencana untuk area atap.

Pemasangan sistem penangkal petir juga terperinci dalam dokumen ini, dengan denah dan detail yang jelas untuk memastikan keamanan bangunan. Di sisi plumbing, rencana instalasi air bersih dan air panas disusun untuk lantai dasar, lantai satu, lantai dua, hingga denah atap, menjamin pasokan air yang memadai. Semua elemen ini saling terkait dan sangat penting untuk kelancaran operasional serta keamanan fungsi bangunan tersebut.

Dalam proyek pembangunan, ada beberapa item yang tidak termasuk dan diarahakan kepada jasa pihak ketiga. Pertama, jasa land investigation atau surveyor yang mencakup pengukuran, sondir, boring, dan geolistrik lahan perlu ditangani oleh profesional spesialis.

Selain itu kedua, pembuatan dan pengurusan gambar IMB atau PBG juga menjadi domain jasa pihak ketiga yang berpengalaman.

Desain interior detail dapat diabaikan kecuali jika mengacu pada paket desain yang telah ditentukan. Terakhir ketiga, konsultasi feng shui atau hong shui merupakan layanan tersendiri yang sebaiknya dilibatkan saat merencanakan aspek spiritual dan keberuntungan dalam proyek. Dengan demikian, pemisahan tugas ini memungkinkan fokus yang lebih baik pada setiap elemen yang diperlukan dalam pengembangan proyek.